Casa de Esquina: c/ 1 piscina + 6 vagas p/ carros + 2 churrasqueiras * CASA PADRÃO * (super bem localizada) ... Possui as seguintes características: - Matrícula no Cartório de Registro de Imóveis de Cachoeira do Sul-RS; - IPTU: R$ 148,00 (mensais); - Área Total: 12m X 47,96m = 575,52m²; e - Área Útil: 185m² = somente a casa. Não está contabilizado a área coberta para 2 carros e a área construída da piscina e entorno. ... - 04 quartos, sendo: *01 suíte grande, c/ armário planejado no WC; *01 quarto grande, c/ guarda-roupas planejado; *01 quarto médio, c/ guarda-roupas planejado; *01 quarto pequeno (no momento c/ armários planejados de escritório). ... - 02 salas de estar, separadas por uma porta sanfonada (sala A - c/ lareira, e c/ armário e prateleiras planejados / sala B, em desnível, s/ foto); - 01 sala de jantar (c/ varanda externa); - 01 cozinha (c/ armários planejados, e c/ fogão à lenha); - 01 banheiro social (c/ armários planejados); - 01 área de serviço (c/ armários planejados), s/ fotos; - 01 dependência de empregada (c/ banheiro), s/ fotos; - 01 área gourmet (c/ churrasqueira); - 01 piscina de alvenaria (c/ deck molhado, e c/ cascata em três níveis, iluminada); e - 06 vagas (todas internas), para carros, sendo: *01 vaga: em garagem fechada, c/ cobertura, e c/ portão e grade de aberturas manuais (c/ armários planejados, e c/ churrasqueira); *01 vaga: em espaço aberto, s/ cobertura, e c/ grade de abertura manual; *02 vagas: em espaço aberto, c/ cobertura, e c/ portão eletrônico; e *02 vagas: em espaço aberto, s/ cobertura, e c/ portão eletrônico. ... ** OBSERVAÇÕES ** - Casa toda em laje (possibilidade de construção de 2º piso); - Jardim frontal, todo gradeado; e - Pátio amplo, todo murado, c/ diversas árvores frutíferas: jabuticaba, romã, pitaia, guabiroba, caqui, figo, pitanga, limão e mamão. Tudo produzindo!!! ... *** PROXIMIDADES INTERESSANTES *** - Colégio ULBRA São Pedro: 150m; - Paróquia Santo Antônio: 300m; - Escola de Ensino Fundamental Rio Jacuí: 400m; - Colégio Particular Totem: 450m; - Supermercado Tischler (Filial 7): 650m; - Farmácia Popular: 700m; - Escola e Igreja Adventista (IASD): 750m; - Supermercado IMEC: 850m; - Quartéis do EB: 1,2Km; e - Hospital: 1,7Km.